关键词：多层 人性 自然
隶属板块：独墅湖板块
开盘日期：9月15日开盘
最新报价：多层7500元/㎡，小高层6600元/㎡
档案记录：
项目位置：金鸡湖、独墅湖沿岸，通达路西侧、金星江东侧
占地：约200亩
定位：双湖、人文、阳光、大型精英生活城
物业类别：普通住宅
建筑类别：多层、小高层、高层
规划户数：2000多户
房型主面积：70—90平米精致两房和三房
周边配套： 27洞标准高尔夫球场、五星级金鸡湖大酒店、独墅湖东岸为研究生城；西面为娄葑商贸中心；北面是双湖边大型邻里中心。
小区景观：北欧小镇异域风情、江南雅致的浪漫情调、50万平米的波光湖景、2万平米的欧式园林。
装修状况：毛坯
物业地址：吴中区机场路与独墅湖路交汇处南600米（通达路西侧）
开发商： 苏州鑫苑置业发展有限公司
售楼处地址：干将东路578号宏盛大厦（凯莱大酒店对面）
售楼电话：0512-69165888

关键词：自然 原生态水景
隶属板块：独墅湖板块
最新传真
开盘日期：9月中旬，现在预约进行时态
最新报价： 15000元/平方米
物业管理费：3.80元/平方米·月
档案记录：
项目位置：金鸡湖、独墅湖沿岸，通达路东侧
总建筑面积：220000平方米。
定位：纯别墅区
物业类别：别墅
建筑类别：别墅
规划户数：350套
房型面积：228—290㎡
项目规划：整个项目分为三大区域板块，A区为高档精装修小高层住宅区（由15幢小高层、2处公建会所和2个独立的地下一层汽车库组成）、C1区为庄园式豪华单体别墅区（由17幢单体别墅和1幢公建管理用房组成）、C2区为高档联排别墅区（由77幢联排别墅、2处公建会所和1幢综合管理用房组成）。
小区景观：国际现代简约建筑风格和苏州人文特质的别墅群落
周边配套： 27洞标准高尔夫球场、五星级金鸡湖大酒店、独墅湖东岸为研究生城；西面为娄葑商贸中心；北面是双湖边大型邻里中心。
装修状况：毛坯
外立面选材：精选铜板和锌板作为立面缀色
物业地址：园区机场路以南独墅湖西岸通达路1808号
开发商：苏州鹰汉房地产开发有限公司
售楼处地址：苏州工业园区机场路以南独墅湖西岸通达路1808号
售楼电话：0512-67628788/67628787

壹湖：
关键词： 准现房 电梯多层 湖景
隶属板块：独墅湖板块
最新传真
开盘日期：位于家乐福的售楼处已于9月6日公开，现在预约进行时态
最新报价：不详
物业管理费： 元/平方米·月
档案记录：
项目位置：金鸡湖、独墅湖沿岸，通达路东侧
总建筑面积：13万㎡
物业类别：普通住宅 别墅
建筑类别：电梯多层、别墅
绿化率： 43.29%
房型面积：二房四房90㎡和160㎡，别墅270㎡和320㎡。户型规划上南北通透。
项目规划：电梯多层为7层，联排别墅为3层
小区景观：东侧临湖50米宽景观带。楼间距用不同的绿化表达，分白杨苑、松苑、翠竹苑、棕榈苑、合欢苑、枫苑等几种，颇是丰富。小区内设儿童游乐园，还有一个雕塑广场。
周边配套： 27洞标准高尔夫球场、五星级金鸡湖大酒店、独墅湖东岸为研究生城；西面为娄葑商贸中心；北面是双湖边大型邻里中心
装修状况：毛坯
物业地址：独墅湖西岸
入住时间：2008-06
开发商：中房集团·苏州泰隆房地产开发有限公司
售楼处地址：东环路东城世纪广场5幢106室
售楼电话：0512—62927399

鑫苑·湖岸名家
鑫苑的名字自2006年出现在苏州房地产领域以来，连续两次大手笔的高速拿地，引得业内人士纷纷为之侧目。作为一家来自外省，具有国际背景的公司，鑫苑的实力，发展速度，策略和独特理念无一不成为我们问关注它的理由。而带领鑫苑进驻苏州市场的老总——黄海涛，竟然是河南著名的砚台收藏家，文物学家。跨行业跨地域突破追求的勇气和魄力为鑫苑做了最好的代言。我们有幸采访到了他。
问：您能否向关心鑫苑（中国）的读者介绍一下公司的情况？
黄总：鑫苑（中国）置业有限公司创建与1997年，公司注册资金7200万美元，是一家专业的房地产运营商，专注于大型居住社区的开发。2006年8月，美国投资公司EI中国、蓝山中国与鑫苑（中国）展开全面合作，组成了一个现代化、国际化企业集团。集团荣获“2005年中国值得尊敬的房地产品牌企业”等多项荣誉。2004、2005、2006连续三年市场份额位列郑州市房地产业第一名。10年来，累计完成房产开发面积150余万平方米，在建工程80余万平方米，创造出销售收入年均增长率87 的发展速度。
问：鑫苑（中国）在苏州连续两次拿地，期间包括成立了全资子公司——苏州鑫苑置业发展有限公司。一系列的举措之迅速，令人惊讶和感叹。这是否已经彰显了鑫苑人做事的风格？
黄总：是的。鑫苑人做事的风格就是“短、平、快”。2006年，鑫苑（中国）凭借“单点成功、多点放量、快速增长”的商业模式，已经相继成立运营了鑫苑山东公司、鑫苑苏州公司、鑫苑安徽公司，开始了公司全国化经营的步伐。
问：鑫苑这种风格背后的发展理念又是什么呢？
黄总：我们的发展理念是：“成长为中国房地产业有价值和影响力的公众公司”。
问：鑫苑（中国）进驻苏州必然有自己的理由。我们想知道，苏州的什么特质吸引了鑫苑（中国）？
黄总：长三角、宁沪线区域经济的高度发达是世人瞩目的。苏州的地理位置、经济的发展与人文的发达，就是我们长三角战略首站选择苏州的理由。
问：那公司未来会在苏州有怎样的发展计划？以及鑫苑希望达到怎样的目标？
黄总：我们认同苏州的“崇文、融合、创新、致远”的城市精神，我们也将秉持这种精神融入苏州、建设苏州。我们希望，在苏州各界和父老乡亲的关爱下，我们以对子孙后代负责的态度倾力为苏州奉献出我们的心愿——“创建美好家园是我们的共同心愿”。
问：“鑫苑湖岸名家”是鑫苑打入苏州市场的第一个项目，在竞争激烈的苏州楼市中，“鑫苑·湖岸名家”项目有什么特别吗？它会给苏州人带来怎样的住宅理念？
黄总：它提供给业主的是实实在在的、可持续得到的自然景观、人文关怀和高品位文化的实惠。有一个数字最能说明问题，那就是，鑫苑每一个新开的楼盘，都有40－50％的客户是老业主购买或老业主推荐的。鑫苑（中国）打出的理念是营造“老百姓买得起的高品质住宅社区”。高品质的概念没有定论，鑫苑将“人性”、“亲情”、“艺术”、“未来”这四个词作为高品质的关键词来把握。
问：今后您将带领苏州鑫苑追求更高的发展。这需要一种可持续的动力，请问鑫苑的动力来自哪里？
黄总：首先我们有一支优秀的团队。鑫苑（中国）在建造优质楼盘的同时，也致力于打造优秀的团队。鑫苑（中国）企业文化注重的是对人力资本的整合，在这里能激发大家的责任感和强烈的荣誉感。让大家留恋鑫苑的是它能提供更宽广的舞台，每个人都在不断的追求进步和超越自我。其次是我们的科学管理和运营模式。再次是我们对资金的整合能力。
问：对2007年苏州楼市的发展，您有怎样的推测？
黄总：2007年苏州房价的发展水平是稳中有升，升幅平缓。这一方面符合市场经济的规律，另一方面符合国家的调控政策。当然，特殊区域还是会有其特例的。
问：我们得知，您不仅是鑫苑的老总，还是一位著名的砚台收藏家。您觉得艺术审美与您从事的房地产行业有什么互通吗？或者说您的爱好对您的工作有怎样的帮助？
黄总：在进入房地产业之前，对艺术审美与房地产行业的关系没有感悟。但自从踏入业界以来，还真是经常用古代艺术品的元素衡量现代这些“凝固的艺术”。尽管古今人们的生活环境、价值取向有很大差异，但有一点是互通的，就是对“心灵安逸”的追求。我感到“我们（古人和今人）”都在阳光的屋檐下品味生活、感悟人生。
问：作为一位房产公司的领航者，一位研究砚学，收藏古砚的学者，您平时比较喜爱读哪方面的书籍呢？可以向我们的读者推荐一些吗？
黄总：进入房产行业时间不长，所以平时会看些这方面的专业书籍。但如果让我推荐的话，我觉得哲学方面的书很值得一读。做人做事都能从中得到启示。另，鑫苑的苏州西环地段的楼盘名叫景园，主体打造是花园洋房，现在预约中，也快开盘了。

星岛·仁恒
星岛仁恒别墅，延续新加坡仁恒置地集团“善待土地，用心造好房”的开发理念，位于双湖板块独墅湖西岸，以城市内湖天然岛屿为原创基准，创造出兼具国际现代简约建筑风格和苏州人文特质的别墅群落。无距11.52平方公里独墅湖广袤水域，兼之罕有的1.5公里绵延湖岸线，其景观带崇尚自然原生态水景，给人以“临湖”的享受。另精选铜板和锌板作为立面缀色，在高低错落间凸现视觉美感，错开的墙体巧妙隔离空间，保证每户的私密性，也彰显主人的身份地位，为懂得追求高品质生活的人群提供集自然、生态、品质于一体的城市环境现代简约别墅的居住体验。南环路东延独墅湖桥隧工程即将竣工，直接拉近和古城区的距离，双湖生活板块将日趋成熟和完善。
星岛仁恒别墅，尊贵享受，至臻品质。5月1日首批推出58套滨水联排别墅，一经公开就达到了很高的认购率。目前，首批滨水联排别墅皆已被珍藏，二批别墅臻品正式绚美呈现，另外一期153套别墅将于今年年底交付。
世界再大，也要回到我的岛上，展现细节魅力，彰显贵族气质！星岛仁恒诚邀您体验“岛屿别墅生活”。
仁恒集团：
　新加坡仁恒集团，秉承“仁恒治业，持之以恒”的经营理念，兼顾内地，面向全球，历时近二十多年的投资创业，仁恒已发展为集金融、工业、地产三大核心产业之大成的国际型企业集团。
从90年代至今，仁恒已在中国内地形成长江三角洲、珠江三角洲、环渤海经济圈三大经济区域为核心的业务板块，并形成以上海、苏州、南京、珠海、成都、天津为主的多家区域性公司。十多年来，各企业的产品得到当地政府、业界、消费者的高度评价，同时还获得中国建设部、美国著名设计机构、澳洲著名地产商、新加坡城市小区规划机构、英国皇家园林协会专家团等机构的嘉奖和赞赏。 在所开发项目中，由上海仁恒开发的仁恒滨江园大型现代住宅项目已经成为“上海顶级住宅”的代名词，仁恒广场、仁恒河滨花园、仁恒河滨城、仁恒锦绣园等高品质住宅也享有很高的市场美誉度；南京仁恒在继成功开发“梅花山庄”之后，“仁恒玉兰山庄”、“仁恒翠竹园”、“四季仁恒”等项目的开发获得了巨大成功，仁恒集团目前在南京房地产业的领先地位已经建立；珠海仁恒现正开发大环山住宅项目及拱北商业综合项目，前一个项目将被打造成为珠海高尚住宅社区及珠江三角洲的经典楼盘，后一个项目地处珠海市最具商业价值的中心地段，将被打造成珠海的顶级酒店商业综合项目；而仁恒集团苏州公司的星岛仁恒别墅项目也已全面启动，并将会打造一个足以丈量精英尺度的顶级生态豪宅区、精英聚集区。
苏州仁恒介绍：
苏州仁恒是隶属于新加坡仁恒集团的独资企业，成立于04年3月，以房地产开发为公司主要产业。在上海、南京、贵阳等地都设有集团公司，而苏州则是该公司在长三角城市群中重点发展城市之一。苏州仁恒依托上海，立足园区，本着“仁信置业，持之以恒”的企业精神，在房地产界传颂着良好的口碑。

壹湖
1981年1月16日，中国房地产开发集团公司经国务院批准组建，原名为中国房屋建设开发公司，是全国成立最早的房地产开发企业，也是国有独资企业。1999年1月，中房集团公司与原上级主管部门建设部脱钩，成为中央管理的以房地产业为主的国有骨干企业。
纵观整个中国房地产开发的历程，大概经历了四个时期，即萌芽期、爆发与停顿期、发展期和成熟期。二十六年潮起潮落，一路走来，中国房地产开发集团认真贯彻中央精神，按照国资委的要求加快改革和发展，努力建设成为一个具有综合实力和核心竞争力的大型中央企业。
近年来，中房集团开始积极开拓全国市场，启动新一轮项目。2006年，中房集团正式进入苏州，致力于建造壹湖项目。作为中国房地产最早的开拓者、见证者和实践者，中房集团对地产事业形成了自己成熟的开发理念，此次，中房集团将给苏州地产带来什么样的不同呢？
中房理念 效益最大化
“对于现在的中房来说，追求的决不是利润最大化，而是效益最大化。”在采访中，中房人这样解释，房地产是个关系国民居住的重大事项，一味追求利润就会出现“有房没人住，有人没房住”。
中房集团的效益最大化，指的是整体效益，对社会、对环境、对人，当然还有对经济发展。中房希望所开发的任何一个项目，都可以为城市、为人居留下存在的价值空间。壹湖项目作为中房集团进入苏州的第一个项目，就是本着效益最大化的理念。
在中房人会议记录里看到，勤恳务实求效益的笔录。项目可以解决苏州多少人的居住问题；引进何种植物更符合周边生态环境，增加绿化、美化；设计何种格局可以最舒服的欣赏湖景，享受阳光等等。可以看出，中房集团追求一种真实的生活，一种看的到，摸的到，感受到的真实，并把这种真实融入到壹湖项目。
理念化身 真实壹湖
据了解，中房集团在深入考察苏州区域状况后，最终选择在机场路独墅湖畔打造首个项目壹湖。没有铺天盖地的广告，没有缭乱花哨的包装，中房集团回归到房地产和企业经营的本质，以真实的建筑呈现给人们。
中房集团坚信，真实壹湖，是一点一滴做出来。在壹湖运作前，中房集团走访全国26个湖景盘，来确定项目的建筑形态。在苏州，近万份有关楼盘细节设计的调查问卷被中房集团认真收集整理；数十名环境学家接受中房集团的邀请。一年半的时间，中房集团都在潜心建造这座苏州第一个直接走向湖滨的楼盘。
在中房集团理念的催生下，从城市、人居、生态的效益最大化出发，壹湖项目已经日渐丰满，真实地贴近环境、贴近市场、贴近消费者。