由国家统计局按月计算并对外发布的”国房景气指数”，是全国房地产开发景气指数的简称，由房地产开发投资、本年资金来源、土地开发面积、房屋施工面积、商品房空置面积和商品房平均销售价格６个分类指数构成。根据房地产开发统计快报数据，确定基期后，分别计算出６个分类指数，再加权计算出国房景气指数，是全国房地产开发综合发展水平的客观反映。
　　“国房景气指数”以100为临界值，指数值高于100为景气空间，低于100则为不景气空间。今年一季度，”国房景气指数”逐月下跌，４月份开始止跌回升，从3月份的101.22上升到102.65，５月份继续回升，达到103.32。

　　今年１－５月，国家统计局5月１９日发布的最新统计显示，全国房地产开发投资继续快速增长，完成投资7214亿元，同比增长27.5％。商品住宅完成投资5042亿元，增长2935％。其中，经济适用住房投资208亿元，增长39.4％。
　　国房景气指数在4月止跌回升之后，进入5月，开始发力。持续要8、9月份的“金九银十“的提前到来，在一路高歌猛进后，进入了10月下旬的平稳轨道，继而，随着相关调控政策等的出台，房地产市场出现了观望潮，但国家统计局的国房景气指数在显示，房价处于另一个平稳水平上，而且还有缓慢上升的趋势。本编辑部特整理出3——11月的“国房景气指数”，以期和读者共同来回顾2007年的房地产风雨。

　　3月份：“国房景气指数”为101.22，比2月份下降0.56点，同比下降0.24点。 一季度，全国完成房地产开发投资3544亿元，同比增长26.9%。完成商品住宅投资2462亿元，增长30.4%。其中，经济适用住房投资88亿元，增长41.6%。
资金来源分类指数：99.92，比2月份下降0.28点，同比下降3.58点。一季度，全国房地产开发企业到位资金7125亿元，同比增长26.3%。其中，国内贷款1761亿元，增长20.9%；企业自筹资金2495亿元，增长23.2%；利用外资131亿元，增长1.54倍。
土地开发面积分类指数：91.42，比2月份下降1.67点，同比下降12.61点。一季度，全国房地产开发企业完成土地开发面积5306万平方米，同比增长0.4%。
房屋施工面积分类指数：104.08，比2月份上升0.58点，同比下降1.30点。一季度，房屋施工面积12.44亿平方米，同比增长20.7%。其中，住宅施工面积9.63亿平方米，增长21.4%；办公楼施工面积5196万平方米，增长16.3%；商业营业用房施工面积1.42亿平方米，增长11.9%。
商品房空置面积分类指数：103.54，比2月份下降1.11点，同比上升9.73点。截止到3月底，全国商品房空置面积为12617万平方米，同比增长2.7%。其中，空置商品住宅6900万平方米，下降1.2%。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　更多 >>>

　　“国房景气指数”是全国房地产开发业综合景气指数的简称。它是对房地产业发展变化趋势和变化程度的量化反映，由8个分类指数合成运算出综合指数，并用百分制表示。其中，综合指数值100为景气线，100以上为景气空间，100以下为不景气空间。通过对景气所处空间、景气值波动幅度、趋势的评估发布，可为国家宏观调控提供决策依据，也为社会提供统计信息，引导中国房地产业健康、有序发展。
　　“国房景气指数”是反映房地产市场景气变化趋势和程度的综合指数，其数据资料来源于国家统计局房地产统计机构进行的全面调查，而且数据资料可以月月更新，保证”国房景气指数”按月发布。同时，“国房景气指数”是由政府统计部门编制，是代表国家行使统计监督职能的政府行为，因此，具有及时性、综合性和权威性等特点。
“国房景气指数”的编制方法是根据经济周期波动理论和景气指数原理，采用合成指数的计算方法，从房地产业发展必须同时具备的土地、资金和市场需要三个基本条件出发，选择房地产开发投资、资金来源、土地转让收入、土地开发面积、新开工面积、竣工面积、空置面积、商品房销售价格等8个具有代表性的统计指标进行分类指数测算，再以1995年3月为基期对比计算出的综合指数体系。“国房景气指数”的计算分为八个部分：一是确定指标体系，二是建立原始指标数据库，三是消除量纲的影响，四是确定权数，五是确定基准对比时期，六是消除季节、价格因素的影响，七是建立分类指数和”国房景气指数”计算数学模型，八是“国房景气指数”计算结果的分析报告。通过分析报告可综合反映全国房地产业运行的景气状况，政府可以据此制定房地产改革和发展的各项政策，出台调节房地产健康发展的有效措施，投资者可以接受信息的正确导向，权衡投资的得失利弊，支配自己的投资行为.这样就对房地产业的健康发展起到了信息导向作用。

“国房景气指数”如何计算得到的？

相关阅读：江苏市场调查：楼市“拐点”真的来了吗？