苏州世茂2007奢华居住鉴赏之旅隆重举行 512房产网

前　言

　　2007年1月17日，世茂房地产控股有限公司以约人民币17亿元成功摘得苏州市沧浪新城的这块优质地块。整个苏州世茂运河城项目预计将在2008年至2013年分期完成。
　　恰逢新项目动工前夕，为了让广大客户亲身体验世茂自然和谐的人居环境，提前感受世茂完美独特的服务品质，于是，便有了此次上海之行。这对于从未去过上海的我来说，无疑有着很大的吸引力，于是，心里有了些许期盼。
　　12月8日清晨，我们和世茂的准客户乘坐大巴从沧浪新城展示馆出发，沿着沪宁高速行进了约一个半小时，到达国际化大都市上海，太阳露出了灿烂的笑容，时尚之都的高楼在清晨醒来，沐浴着太阳的光辉。于我来说，第一次踏上上海这片土地，就一个感觉，这地儿的楼可真“高”！

　苏州世茂2007奢华居住鉴赏之旅隆重举行

　沧浪新城板块在崛起未来价格几何？

小桥流水人家——园林中的居住佳地
	世茂湖滨花园，是此行的首站，它位于上海浦东金桥碧云大型国际生活园区。据悉，浦东金桥碧云国际社区是上海市唯一达到国家空气质量一级标准的园区，其占地面积13.7万平方米，建筑面积约26.9万平方米。社区周边临近汤臣高尔夫球场，空气清新，国际气氛浓郁。　　它以4万平方米大面积人工湖景与建筑绿化完美融合，缔造沪上独具一格的生态亲水社区。“四峰四岛，流水与建筑相环绕”，四峰指坐落于湖体北侧的“嘉苑”、“景苑”、“郦苑”、“翠苑”四幢高层公寓，“四岛”是分布在湖南部的“伯顿岛”、“伯伦岛”、“海顿岛”、“海伦岛”四座岛屿，四大岛屿以长堤相连，户户门前流水环绕。　　上海世茂湖滨花园住宅空间的开发，表达着自然、透彻的特点，居室布置有效利用光线借景，达到内、外情景的和谐和流畅。在小区的景观设计上，入则看小桥流水人家，出则收揽便捷繁华。世茂湖滨花园俨然是一幅“繁华宁静尽赏，人与自然共生”的美妙画卷。一走进湖滨花园，就被一个颇有视觉冲击力的建筑给深深吸引，其名曰“凯旋门”，走近一看，原来是一“拱形通道”。接着在导游的引导下，我们走进了欢笑声声的会所，室内游泳池、羽毛球场、儿童乐园，各类设施齐全，里面人头攒动，居民在此运动、嬉戏，好似一片欢乐的海洋。　　离开会所，穿过“凯旋门”，我们来到人工湖边，只见那高层公寓和典雅别墅林立在水的周围。清清的水，五彩的小石子，小桥、杨柳、白色游艇，交相辉映，又如一幅泼墨山水画。走在水边，不时会遇上黄发碧眼的外国朋友，还有踏着滑板的外国小姑娘从身旁呼啸而过，原来连外国朋友都看上了这里的宁静与自然，聚居在此。　　沿着石子路，走过一座座小木桥，来到大型地下停车场，该停车场是半平面的，四周景观包围，即使是简单的停个车还可以欣赏小区美丽的景观，单就如此一点，就已经与普通的居住小区或者大厦类的地下停车场区别开来了。我们唏嘘一番，品头论足一番，在感叹着世茂初设计体现人性化的同时，已经做到了与众不同。　　当该小区的物业人士告诉我们，该楼盘的二手房现在已经是3万元一平米了。试想，当初世茂取得该地块的时候，上海浦东不过是一片荒凉之地，如此的眼光，如此的魄力预见性，成就了世茂的湖滨花园。随后，绕着小区转了个圈儿，我们依依不舍地走出了湖滨花园。

楼高塔高 价高——黄浦江边的水岸社区

　　世茂滨江花园是我们这次奢华之旅的第二站。它位于黄浦江东岸陆家嘴“国际金融贸易区”的。在大巴前往的途中，得知即将抵达目的地，忍不住望向窗外，远远的便可见世茂滨江花园的高楼。OH，MY GOD！楼可真“高”！一眼望不到顶。滨江花园与东方明珠塔、金茂大厦比肩而立，形成浦东江段的全新城市天际线。后经导游解说，方知世茂滨江花园里有7栋超高层，60层，200米，所打造的黄浦江边的“滨江模式住宅”，当年限量100套板房面向世界销售，那可是“物以稀为贵”，在房产界刮起了一阵旋风呢，业主有东南亚人，新加坡人，美国人等等，所以，当你在该小区内遇到那么多老外的时候也不必惊讶。
听了服务人员介绍它的楼盘价格，更是倒吸几口凉气，开盘之初，它的价格为一万五左右一平米，时隔几年，一翻再翻，现在高达5万到8万一平米，乖乖，咋感觉这房价像火箭一样直往上冲呢。听说，那位于60层的一套房子只因能看见全江景，居然卖到两千万的高价。我们这些普通的上班族只有眼羡的份儿，跟同来的同事开玩笑说，我们一年的工资大概也就能买半个平方。其楼之高，其价之高，令人咂舌。想想，几年前，这里可还是被称做烂泥渡的棚户区，如今，世茂滨江花园楼宇横空出世，置身其中，这边丝竹悦耳，那边海浪声声。
　　正所谓“物有所值”，其楼价高，相应地，小区环境、各方面配套设施等也不赖。室内游泳馆、室外游泳池、网球室、儿童游乐场、凉亭、长廊、地下车库等应有尽有。呵呵，值得一提的是，经过网球室的时候，小编看见两个帅哥在里面奋力拼杀，顿时傻了眼，呆呆地站在旁边欣赏了好几分钟。
还没从网球小子的帅气中回过神来，又走进那中式苏州园林美景，假山、流水，相映成趣，一对鸳鸯嬉戏水中，惹得游人纷纷驻足观看。一位同行的老人还笑称，我们这一大群苏州人跑上海来看苏州园林了。虽是一句笑言，却足以彰显滨江花园的园林式社区定位。
大型水岸豪宅社区滨江花园由7幢60层200米全江景超高层组成，项目紧倚黄浦江东岸恢弘展开，面对繁华外滩沿江扩展近1公里，将成为浦江东岸富有时代色彩的又一标志性建筑群落。70%的超高绿化率，规模空前的近16万平方米园林绿化，荟粹风情各异的世界六大园林景区，中式苏州园林、夏威夷冲浪沙滩、德式绿荫天鹅湖、英式大草坪、法式迷宫花园、奥林匹克运动花园等，每个景区相对独立，风景各异。
　　毫无疑问，滨江花园成为“江景豪宅”之典范，成功地演绎了世茂“滨江模式”的丰富内涵。当初，世茂投资开发滨江花园是因为看重陆家嘴是上海的ＣＢＤ，有几百万平方米的高档写字楼，吸引成千上万的国内外大企业进驻，区域内却没有相匹配的高档住宅，世茂滨江花园正好补缺，客户都是处于全球金字塔尖的一群人。
整个项目施工期由2000年9月年开始，预计至2008年完成。自2001年9月公开发售以来，已完成销售金额过百亿。上海世茂滨江花园2001年、2002年、2003年、2004年连续四年名列上海市销售金额第一名；问鼎绿色“奥斯卡”，荣获在加拿大颁发的“国际花园小区人造类金奖”。

　时尚前卫 精致——南京路上的东方巴黎

　所谓的第三站，实则一大群饿鬼跑这儿填肚子来了，目标所在地——位于世茂国际广场的超五星级酒店“世茂皇家艾美酒店”。午餐可真丰盛，酸甜辣，各式菜肴齐上桌，可对于我们这群奔走了一上午的“食客”来说，那可是小菜一碟，一阵疯抢，所谓“人多力量大”嘛，此刻正是展现我们团队精神的时候呢，餐后还有精致的水果，可不能浪费了。
　　水足饭饱，再来说说咱这广场，咱这酒店。世茂国际广场立体建筑高达333米63层，矗立于久负盛名的南京东路和满目绿荫的人民广场之间，登楼俯瞰，上海博物馆和上海大剧院皆可尽收眼底，人民广场地铁站亦处信步之间，向东步行20分钟即可一睹上海外滩万国建筑群的风采。酒店拥有装修精致的客房，均配42英寸的液晶电视，透过落地玻璃窗，浦江美景、人民公园、上海天景线皆可尽收眼底。
　　主体塔楼第8至60层为五星级酒店——上海世茂皇家艾美酒店 (Le Royal Meridien Shanghai)，共有770间宽敞舒适的客房。酒店由全球著名的喜达屋酒店及度假村国际集团 (Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc.) 经营管理，为各国游客和商务人士提供至优质的服务，包罗万象的各国美食，和完善的商业、会议、宴会及娱乐设施。比如那10间风格鲜明的餐厅和酒吧，近2000平方米的会议设施，以及上海独一无二的两个享受自然日光的大宴会厅和多个会议室。休闲设施包括室内恒温游泳池、芬兰浴、桑拿和健身中心，而其时尚的水疗中心和专业的理疗室将让您尽享身心舒畅的健康之旅。
　　裙楼则是一个集购物、观光、休闲、餐饮、娱乐等多功能于一体的购物中心。裙楼位处闻名上海、有“中华商业第一街”之称的的南京路步行街起点，与历史悠久的第一百货、新世界商厦共同营造南京路“金三角”商业圈，人流极为畅旺，商机无限。

　　　　　世茂大厦中心

　　　　　　开吃啦。^_^　

　　　　　　精致午餐　　

豪华自然 宁静——度假区的理想别墅

休息片刻，我们又坐上大巴，开往上海佘山国家森林度假区。大都市的公路交通就是繁忙，车流人流如织，车子一路走走停停，用了一个多小时才到达目的地。蜂拥而下，奔向梦想中的豪宅。　　豪宅的确不一般，安全措施那叫个好，庄园门口的保安就有俩，园内各路口也分别站立着一“路标”，那电子眼24小时睁大眼睛，扫射来扫射去，惟恐错过一粒尘埃。别墅群立，从外面看，似乎有种天然庭院的感觉，抑或外国小说中公爵的庄园。白墙红瓦，呵呵，当然还有我的最爱，蓝色格调的屋子。房前屋后，小桥流水，那每两栋别墅之间连着的都是一座白色的拱桥，据说，那桥下的流水还是引来的活水呢。一路走过去，看见好几户人家正忙着装修，叮叮咚咚，敲个不停，似在敲打那天然的乐器，奏响自然之音。　　走了一大圈儿，好不容易走到它的样板房——56号别墅前。小院内一个喷泉正在汩汩流水，走进屋内，我的天啦，完全一旧社会大户人家私宅的设置。四个楼层，动静分明，各种古典风格的家具置于其中，华丽的水晶灯展示出主人的大气。地下层的棋牌室、健身房、佣人房间、厨房，最诱人的是还有一个桑拿房和室内游泳池，好生羡慕。二楼的两个小卧，房间的各个缝隙都透露出奢华的气息，还有一个复古味道的客厅，推开客厅的玻璃门，即是屋后小河，河边还放着两把凉椅，炎炎夏日的夜晚躺在夜空下乘凉，该是多么惬意的事情啊。两个连通的厨房，厨具一应俱全，大大的餐厅，为住宅增色不少。三楼的主卧面朝阳光，春暖花开，走进书房，木质书柜散发出淡淡的清香它的特殊韵味让人久久不愿离开，超大型号浴缸、更衣室、客厅、阳台，一切都是那么自然，却又可以看出开发商用心良苦。四楼就是一个小阁楼啦，茶几，沙发，矮凳，朋友相聚，不错，一个人静坐、看书，是个好地方，偶尔伤心烦恼，也不失为一个好去处。　　走出56号别墅，才发现原来前面林立着一个独特钟楼的建筑是会所，因为凑巧里面在举行会议，无缘进去一探真面目，有点可惜，但是，留点神秘感，留点幻想，似乎也不赖。　　佘山庄园是上海唯一具有三山一湖自然景观资源的稀有别墅区，占地面积43.27万平方米，总建筑面积约8万平方米，以0.1超低容积率规划72幢“地中海混合”式，典雅浪漫的“普罗旺斯”式，富有乡村情调的“托斯卡纳”式，颇具英伦贵族风范的“威斯切斯特”式，汲取摩洛哥以及葡萄牙风格的“蒙地卡罗”式，诠释14及15世纪路易王朝的“里维耶拉”式等不同风格的单栋式庄园别墅，分布于六万余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上。? 小区将自然水系引入；大型生态湖泊，六条河道自湖泊中心呈放射状展开，于外围再汇合呈护城河道。　　72栋独立花园别墅，以欧洲文艺复兴时期的建筑精粹，再现西方传统庄园的绝世风采，点缀于青山绿水之间，享尽自然的宁静与盛世的繁华。平均每栋占地10亩左右，单价5000万——3亿之间，位居2006年中国十大豪宅排行榜榜首，由此可见，其“豪宅教父”之称并非虚名。该项目位于上海市西南角的佘山国家森林度假区佘北公路666号，地处东佘山以北，凤凰山以西，被薛山分为南北两期，紧紧围绕月湖。上海世茂佘山庄园距市中心约30公里，距虹桥机场约20公里，通市区的沪青平高速已全面贯通，至陆家嘴金融开发区仅30分钟，轨道交通网络与道路交通网络配套设施十分齐全，堪称中国首席华墅。　　参观完佘山庄园，也就意味着这次上海之行结束了。走出豪宅，我们踏上了回“天堂”城市的旅程。

水映别墅	鉴赏的人们	夕阳下的别墅	水绕别墅，别墅绕水

　世茂苏州运河城

　归来的大巴上，从世茂的销售人员处得知，世茂的苏州运河城项目即将动工。
　　世茂运河城位于苏州市区西南沧浪新城，大运河的环抱中，南临石湖和京杭大运河，西南与苏州国际教育园交界，毗邻市中心，“依古城，临山水”，地理环境非常优越。
　　其占地面积为49.03万平方米，总建筑面积约150万平方米，其中住宅约80万方，商业约40万方，该地块初步规划建设包括高质量住宅及大型购物中心，并设有商务配套设施，集高档住宅、大卖场、大型商场、商业街、高档写字楼于一体，项目建成后将成为苏州市区规模最大、配套最完善的现代化商务居住综合示范小区，堪称“京杭第一湾，苏州新外滩”。
　　医疗配套：苏州市中医院在侧。苏州市中医院迁建工程是市政府“十一五发展规划”确定的重点工程。新的苏州市中医医院位于友新高架以西的吴中西路与新郭路地段，占地总建筑面积达8.2万平方米，总投资3.8亿人民币，预计2009年9月竣工，建成后将成为一所拥有500张床位，集教、科、研于一体的现代化大型综合性中医院。
　　教育配套：沧浪新城实验幼儿园、沧浪新城第一实验小学、第二实验小学、沧浪新城中学紧邻左右。其中，沧浪新城实验幼儿园，位于吴中西路、新城实验小学东北侧，总投资2300万元，按照省示范幼儿园标准建造，是目前苏州规模最大的幼儿园，由苏州市实验小学教育集团管理，用地面积11235平米，建筑面积7562平米，设有20个班级，能同时满足500名幼儿入园。
　　生活配套：邮政局、净菜市场、沧浪新城社区服务中心、沧浪新城文体中心环绕四周。
　　安全配套：公安局沧浪分局、特警消防站分立前后。
　　景观配套：上方山国家森林公园、石湖风景区
　　据悉，世茂运河城的预售价格在7000~8000之间，售楼处预计在08年1月份对外开放。
　　项目地址：宝带西路与友新路交界处
　　售楼处地址：友新路888号苏州沧浪新城展示馆内
　　售楼热线：0512—68158888

　关于世茂

　　世茂，是以房地产开发为主的国际化企业集群。现已经发展成为以“世茂房地产(0813.HK)” 及“世茂股份(600823.SH)”两家控股上市公司为核心的大型企业集团，截至2007年7月31日，总市值合计约800亿港元。经过近二十年的发展，世茂已经成为中国房地产界领袖企业之一。
　　二十年前，世茂进军中国大陆房地产市场，在发展历程中，致力于不断提升人居品质和居住品位，为城市的形象增添更多光彩。
　　本着“缔造生活品位”的理念，企业在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进了每一个家庭的日常生活，不仅在人居环境、自然生态与人文景观之间架起了一条条人性的桥梁，也在描绘高雅的栖居艺术的同时创造了一个个地产精品。截至2007年7月31日，世茂在中国境内正在开发中的项目28个，分布于中国近二十个个大中城市，拥有跨境及境外项目两个，分布在俄罗斯、香港等国家和地区。
　　同时，世茂始终以创新、前瞻的地产开发思维，以“成就城市梦想”为己任，实践“城市经营者”的理想，投身于推动城市化进程的大业。不仅如此，公司更是放眼全球，融汇欧亚文化，把“全球销售理念”应用于房地产行业，将地产精品推向世界。在弘扬民族经典文化的同时，也为项目当地引进国际资金，促进国际间经济、文化交流。
　　正是这种一如既往的追求和责任，让世茂峥嵘业界数十载，在房地产、旅游、酒店等多个领域取得瞩目成就，并成为中国房地产颇具影响力的行业翘楚。
    将每一寸土地的价值都发挥到极善尽美；
    以点石成金的手笔，赋予土地以生命的灵感；
    让每一作品都成为中国走向国际的地标与名片！
    世茂集团：其中“世”字为世界、地球之意，表现出作为大型上市、高端房地产开发公司之世茂集团的全球眼界；而“茂”字则为枝繁叶茂、繁荣昌盛之意，展现世茂集团建筑无限生命活力的企业形象；
    英文字母和地球图案的巧妙结合。S演化成象征中国的龙的形态，O为地球的形态，意即中国与全球息息相关，表明集团在中国的文化与世界文化交融中发展壮大。既符合国际化大公司的品牌应用趋势，又暗示了企业放眼全球的无限发展空间。
　　标志整体构形方正，有如中国之方正文字，大气而深厚。所谓无规矩不成方圆，方正之标尽显中国文化之奥妙。
　　标志以金色为主色系，以棕褐色为辅助色系，形成华美、尊贵、大气的视觉效果，从而透射企业的行业地位和品牌势位。

　　　北京世茂奥临花园

　　　福州世茂外滩花园

　　　南京世茂滨江新城

　　　　　香港创世纪

　　武汉世茂锦绣长江花园

　世茂大事记

　　世茂，凭借充足的资金实力与丰富的开发经验在中国十多个城市建造一个又一个精品项目，促进了城市的繁荣和活力，并树立了优良的品牌形象，获得了良好的投资收益。在华投资的20年间，体味城市文化内涵，着眼城市未来发展，集团以开发项目的质量好、品质高、运作快、信誉佳赢得了社会各界普遍赞誉。
早在上世纪八十年代末，在甘肃兰州投资开发了著名的东方红商业城。同时，在福建兴建了振狮开发区、闽南黄金海岸度假村、福建武夷山度假村等多个标志性房地产及旅游项目，为当地的招商引资奠定了良好的基础。
　　进入九十年代，集团在北京先后开发建设了亚运花园、华澳中心、紫竹花园、御景园等大型优质房地产项目，北京亚运花园、华澳中心、紫竹花园、御景园多次获得“北京明星楼盘”称号，华澳中心荣获“1996年首都十佳公共建筑设计奖”。
　　进入新千年，集团将发展重点移到上海，在上海陆续开发了五大经典项目。其中，上海世茂滨江花园于2001-2004连续四年蝉联“上海市住宅销售金额第一名”，2004年在加拿大获“国际花园社区”金奖；上海世茂房地产有限公司被评为“上海2001年房地产十大著名企业”，2004年度上海房地产关注品牌（商标）等。
　　自2005年以来，集团先后实施了新世纪的新战略。首先是“专注主业，兼顾房产领域多元组合”战略，集团有计划有步骤地推进产业拓展，现已逐步建立了以高端住宅、豪华酒店及商业办公三大集团核心产业。截至2007年7月31日，集团在上海已建成的三家超五星级酒店：上海世茂佘山艾美酒店、上海世茂皇家艾美酒店及上海外滩茂悦大酒店，以总客房数近1700间，占据上海豪华酒店约20%的市场份额。预计在2010年以前，集团将在全国范围拥有10家五星级酒店。其次是“核心区域发展”战略，将优势资源集中投入到中国经济发达或极具发展前景的经济圈，目前集团的重点投资区域已经包括长三角地区、环渤海地区。涉及上述两个重要经济圈的项目数量占集团总项目的三分之二强。2006年7月，集团旗舰企业世茂房地产控股有限公司在香港联交所主板成功上市，广受全球投资者认可，市值一路稳健走高。
　　新战略的实施，为集团长期发展奠定了坚实的基础，并显现出积极的作用。世茂也屡获殊荣，如“2005令人尊敬的上海房地产企业”、“首届亚洲品牌盛典十大最具潜力品牌奖”、“2007中国外资房地产TOP10首位”、“品牌中国金谱奖——中国房地产行业年度10佳品牌”等。

　项目开发

·2000年，战略性地将投资重点转向上海，并首创“滨江模式”，开发建设上海世茂滨江花园；
·2001年12月，实施房产多元化战略，从精品住宅扩展到高端商业地产，在上海南京路步行街建设浦西第一高楼——上海世　　　　　　　茂国际广场；
·2002年9月，首推大陆楼盘全球同步营销战略，在美国洛杉矶旧金山等地举行大型房屋推介会；
·2002年10月，开创两岸地产交流先河，在台湾台北、高雄和台中举行大陆楼盘大型推介会；
·2004年7月，以人民币18亿元底价成功摘得南京 “地王”——下关宝善地块项目，标志着集团宏伟的“长三角战略”正式　　　　　　拉开序幕。次后几三年中，集团全面进军昆山、常熟、绍兴、芜湖、嘉兴、常州、杭州、苏州、徐州等城市；
·2006年初，引进全球知名的投资及金融机构：摩根士丹利、渣打银行、建银国际及Drawbridge Global，并与之建立战略　　　　　　性合作伙伴关系；
·2006年7月，集团旗舰公司世茂房地产于香港交易所主板上市，股份编号为813.HK；
·2006年8月，进入烟台房地产市场，标志着集团在内地开始了“环渤海战略”，此后又在沈阳成功购得黄金地块；
·2007年6月，集团旗舰公司世茂房地产宣布，建议将主要的商业物业资产注入上海世茂股份（600823.SH）并成为其主要控　　　　　　股股东，标志着集团沪港两地资本市场资源整合全面开始。

　　　　　主要荣誉

·2003年“中国房地产品牌战略创新十强”
·2003年“全国百家明星侨资企业”
·2004年“中国蓝筹地产”
·2004年“中国超级品牌－荣誉奖、行业特别奖”
·2005年“令人尊敬的上海房地产企业”
·2006年再获“全国百家明星侨资企业”
·2007年“外资房地产开发企业综合实力　　　　　TOP10”
·2007年“亚洲十大最具影响力品牌奖”

　编后记:
　　回过头来，细细对比湖滨花园、滨江花园、佘山庄园，其实它们有三个共同的特点，一是临水，二来同属园林式建筑，三是高档。而造就这一切的则是有着豪宅教父美誉的世茂集团。
　　世茂在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，即将景观、亲水、园林和建筑等元素融合进每一个家庭的日常生活，在人居环境、自然生态与人文景观之间架起一条条人性化的桥梁。作为“滨江模式”的首创典范，地处浦江东岸上海中央商业区的上海世茂滨江花园是吉尼斯中国最高江景华宅。随之而来的上海世茂湖滨花园、福州闽江沿岸的福州世茂外滩花园，松花江畔的哈尔滨世茂滨江新城、长江、秦淮河河口的南京世茂滨江新城，武汉锦绣长江等项目的盛装登场，见证了世茂滨江模式在全国范围内遍地开花的辉煌成果。
　　世茂集团以在全国各地打造地标级的景观豪宅扬名全球华人圈，在豪宅的建设和推广过程中积累了丰富的经验，15年的勤奋拼搏将集团打造成了颇具竞争实力的豪宅旗舰品牌。其规模气势相当于天皇巨星的个人演唱会，打破了房地产的传统格局，其非凡气度不得不令人对世茂集团刮目相看。