他，是一个稳重中透着睿智，平静中留露着精明，话语不多却句句掷地有声的苏州隆兴置业有限公司的企业老总。
他，是一个在苏州房地产业打拼仅仅一年多就铸就斐然成就的地产界精英。
他，就是苏州隆兴置业有限公司的总经理金建平，他所负责的金枫美地的一期项目在4月1日开盘的当天就售出了近300套，创造了销售奇迹。在当天的销售现场,售楼处被不下三四百组的客户围得人山人海,气氛热烈异常,整条金山路被迫进行交通管制。一期楼盘的销售可谓是旗开得胜，现在金枫美地的二期项目也即将推出。该楼盘究竟为何能有如此大的魅力？如此倍受追捧的楼盘，其领军者又是怎样的一位人物？带着这些问题我们对苏州隆兴置业有限公司的总经理金建平进行了采访。
淡定心情 笑看骄人成绩
金总所在的苏州隆兴置业有限公司的母公司江苏吴中集团组建于1993年，经过十年的发展积累，成长为今天拥有数十亿资产、在省内外具有相当实力和知名度的大企业集团；而金枫美地是由江苏吴中集团的下属企业苏州隆兴置业有限公司负责开发的项目。金枫美地紧邻金枫路，距苏州市CBD15分钟路程、新区中心5分钟车程，未来轻轨站2.3公里，交通极为便利，面观千年胥江，背靠青山连绵，自然环境优越，勘居城市之上。
在问及一期产品的销售为何如此火暴时，金总显得很是淡定。他说其实销售火暴的原因应该取决于两个因素，一是一期产品的性价比极高，购房者在购买时感觉物超所值。二是楼盘的发展潜力大。现在木渎政府进一步规划了四大商贸圈和四条商业轴线,以接轨木渎“苏州城西南商贸副中心、旅游次中心”的规划定位，而“隆兴金枫美地”正好地处于四大商贸圈之一---金枫南路商业中心腹地,以及四条商业轴线之一---中山东路商业带内,周边规划有近1400亩的生活住宅与商业配套,将建设完成一个高标准的商贸中心与居住领地,成为西区极具都市风情的潜力板块。
绿意环抱的风情社区 诠释繁忙背后的释然
金总介绍说，木渎在房地产业发展刚刚起步的时候，曾经走过两个极端，一是依傍风景胜地兴建了一批档次规格很高的别墅项目，二是由于总体开发水平不高，开发了一批小的低档楼盘，这些住宅项目在楼盘品质上不高。而金枫美地则吸取了以前的经验，依托吴中集团在房地产开发的多年经验，以“新都市风情”的开发理念，主张在国际大苏州环境下的古镇木渎，全力打造一种极致简约新都市风情楼盘样板，力求让业主体验到一种别样的风格。“我们现在推出的二期项目会在一期项目的基础上，更上一个新的台阶。”在谈到二期项目时，金总显得很是开心。他说，考虑目前苏州市场的小户型需求,特别是针对都市白领及大量新苏州人的需求, “隆兴金枫美地”在户型设计上风格独特,二期推出的项目以中、小户型为主，适当的开发了三房一厅和三房两厅的项目。与一期的项目相比，二期的项目在建筑风情和质量方面都将更上一层楼。在建筑风情方面，嵌入式的景观带,景观轴从主入口一直延续到最南端,使步行系统能完全汇入生态林区。然后是院落式的嵌入景观构成,以两排建筑形成院落，线性景观避免了近景差异，有八大景观组团嵌入围合，形成有效的公共空间与社区边界，便于邻里交流，带来全新的归属感、温馨感,写意轻松生活。在小区配套方面，规划中坚持以人车分流为主出发点，将汽车库集中布置在西北以及南侧的地下，以形成集中的地下自行车库和院落空间。中心轴形成景观带，自然将室外人行系统串连至各院落中，通过人车分流系统“以人为本”的宗旨，尽情享受院落的别样惬意。“我们就是要让业主过上一种有品质的生活”金总强调说，语气笃定，我们的敬佩之情也油然而生。
自住市场 品质决定未来
在说到楼盘的品质时，金总侃侃而谈，他说“现在的楼市竞争十分激烈，购房者也很理性。再说买房子属于一次性消费， 是要长久的居住，聪明的购房者在选择房子时更是在选择一种高品质的生活方式，所以低总价、高性价比已经成为角逐今天这个理性房地产市场最核心的竞争力。金枫美地在“2005－2006年度苏州市十大明星楼盘”票选活动中，以绝对优势脱颖而出，被评为“苏州十佳明星楼盘”，这也充分说明我们楼盘的品质”。 建筑极致优雅的内涵,充分体现在她推崇的细节完美。在细节方面，金枫美地更是力求尽善尽美，外墙油漆采用世界品牌ICI多乐士墙面漆、外墙保温采用德国汉高保温板节能保温系统，这在苏州小区中也很少见。同时采用铝合金双层中空玻璃、竖向高品质文化石贴面、世界品牌威卢克斯天窗……吴中集团苏州隆兴置业在将“隆兴金枫美地” 成功推向市场的同时，亦是将其视为企业形象以及主打品牌在尽心地塑造，力求拉来一场全新的品牌地产盛世。另外新政中一房一验的规定更是确保了楼盘的品质。“我们要像造自己的房子一样造所有的房子”金总最后说。也就是这句话给了我不小的震撼，如此坚定的理念，如此强大的责任感赋予一位不平凡的人物，终将会走向辉煌，走向永远。
跳出图纸 真实感受存在
“酒香也怕巷子深”。快乐要与大家一起分享，好的产品更是要大家都知道。在营销方面，金总有自己的一套方法。“与一期的产品相比，二期在营销方面也有所不同”。金总笑着说。“一期的产品其实就是在卖信心，客户没有看到真实的房子就来买，冒着一定的风险，但同时也是给予了我们一种信任，所以对于一期的客户我们在价格方面给予了一定的优惠。现在一期的房子已经封顶，在卖二期产品的时候，我们就把售楼处设在了一期现房的旁边，真实的品质让购房者看的见，摸的着，不需多言，用事实说话。此外我们还把建筑所用的装饰材料放在展示厅里面，可以让他们在视觉和感觉上都有真切的体会。”
运筹帷幄 平静中决胜千里
在采访金总的过程中，给我感触最深的就是他的平静与淡定。“不以物喜，不以己悲”，我们并非圣人，可是能做到金总这样以不变应万变的处世态度也并不是人人可以做到。
对于未来，金总充满信心。他说，国家去年实行宏观调控目的不是打压房地产业，而是使房地产业向健康的方向发展。我们也十分看好木渎的房地产市场，准备以金枫美地项目为依托，继续开发。现在金枫美地即将推出700多套房源，销售方面预期也会不错，因为金枫美地的客户群主要是教师、机关工作人员和白领阶层，年龄上是以20-35岁的年轻人为主。新政出台后，在木渎市场像我们这样规模大、品质优的楼盘不多，所以政府对我们的项目也比较支持，对于木渎地区的教师在购房方面将进行分类，同时还有适当的补贴，所以二期项目推出后可能有大的团购。
在没有风的午后，一切都动了，心却静了下来。没有寒暄，一个眼神便代表了一切。金总在用实际行动演绎着他的人生观、工作观、责任观，也在苏州楼市上涂上了浓重的一笔，书写着那只属于他的人生画卷！
| ::|| 金枫美地基本信息 ||:: |
| 区 域： 吴中区 |
| 楼盘名称：金枫美地 |
| 物业类型： 普通住宅 |
| 建筑类别： 多层、小高层 |
| 楼层状况： 5层、11层 |
| 售楼处地址： 金枫路与苏福路交汇处 |
| 售楼电话： 0512-66560666，66560777 |
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