7月8日上午，在中华园大饭店国际会议厅，苏州电视台、苏州日报、姑苏晚报、长三角地产网、名城房产网等10多家新闻媒体，250多位企业老板、个体私人业主。齐聚一堂参加长江路商圈规划暨江南宝马大厦项目新闻发布会。

    木渎蕴藏着苏州2500年的历史文化，是苏州都市经济和环太湖旅游经济的纽带。经过近几年经济的快速发展，木渎已经成为苏州的城西板块，融入苏州都市。

    长江路是苏州东园、西区、南吴、北相的交通主枢纽，直通环城高架绕城高速、铁路、水路、规划轻轨，出行便捷畅通。是木渎和新区的连接点。

    长江路商业圈是苏州市实施“优二进三”新战略的新兴商业圈，是引进浙江杭州秋涛路市场集群模式的专业市场街。该商圈拥有苏州市江南汽配市场、华夏五金机电城等几大专业市场。二大楼盘社区、一大高等学府、一个综合商业区、一个物流园区、一个占地千亩的汽车园区（目前已经有26家汽车4S 店进驻）。届时日人流量有5万人次。

    长江路商圈整体规划的71%已经启动。江南宝马大厦是启动该商圈的领军者，也是长江路商圈的CBD(中央商务区)。

    江南宝马大厦是长江路的地标性建筑物。型似一艘起航的为我旗舰，地上10层，地下一层，建筑面积20000余平方米。外立面采用落地幕墙玻璃，豪华气派。一、二层裙房为整个商圈做配套，将 进银行、移动、电信、保险、超市、星级餐饮、咖啡茶吧等，建立完善的服务配套体系。三至十层用作商务办公，是扶持发展企业的成长摇篮。 是培育网络交易无形市场的孵化器。

    据悉，江南宝马大厦项目启动2个多月来，已预定50%，意向客户200多家。一位房地产界的专家评价说： “长江路商圈的启动，将开启苏州城西的又一个商业时代。其意义不仅将木渎紧紧入苏州都市板块，而且还给长江路两侧带来空前的投资机遇，随着该商圈的的兴起，长江路两侧的项目将会快速启动。其增值潜力巨大。

    随着城市规划的出台，一切传统的地段价值格局都将打破，从观前街繁华的分流足以说明。江南宝马大厦“高品质、低价位”的定位，将苏州的商务楼作了重新定义。近几年来，苏州的写字楼走的一条“高品质、低价位”的高端之路。仅牧业管理费就高达每月几十元每平方米，一般的成长型企业、初创型公司，难以承受高房租，更不要说高房价了。

    开发商对苏州商务楼市场经过半年的调查分析，发现苏州正处于“优二进三”的产业调整期，贸易型、科技型、智慧型公司，如雨后春笋在迅速崛起。对高品质、低价位商务楼的需求量较大，但苏州几乎没有。人们习惯一一分钱、一分货的模式，又要东西好、又要价格低，不是一般人能所为，苏州没人敢做。浙江宝马汽配集团在苏州每家站出来，敢为苏州先。在业内也有人质疑，同等的品质，在园区要每平方米1~1.2万元，新区每平方米也要1万元左右， 为什么宝马大厦只有5000元每平方米？是舍不行花钱包装？是舍不得做广告？是因为成本低？

    浙江的开发商只回答了一句话“我们要在长江路商圈，用浙商的思想，引领苏州一个全新的商务时代。”