吴中区——大型项目逐鹿越湖板块
从年末的此次土拍会不难看出，吴中区将成为2008年住宅市场的最大卖家。放量的地块涉及越溪—石湖板块、苏震桃板块、木渎板块、环太湖板块、光福板块、澄湖板块，可谓遍地开花。其中，越溪—石湖板块经过几年的经营，明年将迎来一个放量的颠峰，除了现有的石湖华城、越湖名邸等项目明年依然会是供房大户外，招商小石城、玫瑰99、吴中地产邵昂路项目、新城房产邵昂路项目都将在年内进入市场。

　　期待理由：因为小户型经济实用，到第二次置业时可将现有房产转手套现或出租；小户型的总价相对较低，因而首付价格较低，月供也比较轻松，性价比更高；对于城市白领、小资阶层部分自由职业者、小私营业主来说，没有太多的积蓄，又渴望有一个属于自己的独立的空间，注重生活的便捷和享受，位于市中心的精装修小户型则以低首付、低总价、精装修、配套全的优势，成为他们的首选。

　　期待理由：拥有冬日的暖阳，与大自然相得益彰……这些，就是爱别墅的最佳理由——它的优势在于稀缺性！别墅用地的停批，大户型的开发限制，使其“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，而目前市场尚有大量的高端消费者，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的投资潜力还是比较大的。平门府的“大隐于市”绝版地段，香溪琴谷的“院墅”理念……

　　期待理由：随着房产市场政策紧缩，住宅类投资已经无利可图，加之观望氛围的日益浓厚，2008年投资热点在哪里？商业地产作为一种不同于传统的商铺租赁形式、以全面融合地产业与商业为特色的地产形式，正悄然成为房地产市场的新宠儿。中国商业地产将掀起新一轮的投资热潮，商铺地产、购物中心地产、酒店地产、写字楼、工业地产都将成为未来商业地产投资的亮点。

　　编后语：
在小编整理这个专题的时候，我们发现，新项目中有好多别墅，也有好多小户型，关于建筑类别的分类无法完全分界，而目前正在推出的项目里也有很多值得期待的。2006年至2007年本土开发企业取得的地块，比如尼盛西城、福鑫地块、惠泽云锦城地块等等，都将在2008年有一个新的气象；还有那些我们所知道的地产大鳄们，如长江实业、九龙仓、北京城开、新鸿基，他们有一线城市转战二线三线城市，进驻苏州，攻城略地，他们的项目何时动工，又会給苏城百姓带来什么样的居住感受，我们更是期待无比。完成此篇专题的同时，在此感谢网络，感谢许多同仁付出的努力。