鑫苑（中国）置业成立于1997年。2006年8月，美国投资公司EI中国、蓝山中国与河南鑫苑置业展开全面合作，中外合资鑫苑（中国）置业有限公司应运而生。现已发展成为拥有11家全资子公司和2家非控股子公司的大型企业集团。2006年，凭借“单点成功、多点放量、快速增长”的商业模式，在山东、苏州、安徽、成都公司相继成立运营，迈出公司全国化经营的第一步。
    其中苏州鑫苑置业发展有限公司是鑫苑（中国）置业有限公司下属全资子公司，2006年11月进驻苏州，是鑫苑实施全国化战略及长三角区域布局当中至关重要的一步棋。苏州鑫苑置业发展有限公司继续秉承鑫苑公司“追求进步，超越自我”的企业精神，以“创建美好家园是我们的共同心愿”为企业使命，携十一年开发200多万平米高尚住宅之成功经验，以改善苏州市民居住环境为已任，积极致力于城市高尚社区的开发和建设。
    在短短的两年之内，为苏州市民倾情打造了双湖板块成熟大社区——鑫苑·湖岸名家、古城区低密度花园社区——鑫苑·景园、京杭运河畔的都市贵族城邦——鑫苑·国际城市花园这三座高品质都城，同3000余位尊贵业主共同构建品质生活。2008年11月份，是苏州鑫苑成立两周年之际，鑫苑苏州公司在国际城市花园售楼中心举办鑫苑（中国）进驻苏州两周年答谢会，以一系列的优惠活动来回馈给广大业主。

     2006年10月28日，鑫苑（中国）置业拿下了苏州吴中区通达路西侧、金星江东侧13万方地块。又于2007年初拍得西环路（原农校苗圃）地块，一个典雅城中住宅社区开始引起苏州城区居民的关注。2007年7月16日，鑫苑(中国)置业又以11.2亿拍得高新区B-22号居住地块。至此，鑫苑在一年之内完成了在苏州吴中区、主城区、新区的布点，拉开了鑫苑在苏州的纵深发展的序幕。仅用一年的时间，取得了销售业绩和企业品牌的双丰收，2008年初一举获得代表苏州房地产业最高荣誉的2007年度苏州“最具影响力房地产企业”殊荣。